Il a été inauguré à Vérone le Résidence SANTA CATERINA - vivre entre environnement et excellence - conçu par l'architecte Alberto Apostoli, un projet d'architecture résidentielle dans lequel l'environnement environnant fait partie intégrante du projet lui-même. La construction est le résultat d'un précédent «accord de programme» (le premier dans la municipalité de Vérone) conclu entre la municipalité de Vérone et la propriété et couvre une superficie d'environ 35.000 21.000 mètres carrés. Sur cette zone, en plus de la zone résidentielle de 10.000 80 mètres cubes, il y a aussi un parc public d'environ XNUMX XNUMX mètres carrés et une aire de stationnement pour environ XNUMX voitures.
La conception d'ensemble est censé représenter un nouveau projet authentique en Vénétie qualité du paysage et l'intégration de l'environnement. La résidence est en fait tout à fait à travers des prairies et des sentiers pédestres qui correspondent presque directement à l'intérieur des maisons créant le paysage suggestif et des angles de vision ouverts.
La propriété a choisi un projet innovant mais, en même temps, fortement ancré dans l'imaginaire de ceux qui aiment la nature et la modernité, sans sacrifier la proximité des services et du centre historique (situé à seulement cinq minutes en voiture). L'intervention comprend seulement deux étages hors sol et un sous-sol (égal à environ 9.000 XNUMX mètres carrés) qui contribue à créer la distribution des blocs de logements. Le plan d'étage du sous-sol - simple et symétrique - est caché au rez-de-chaussée par le
création de volumes résidentiels, réalisés au moyen d'éléments agrégés de manière ordonnée mais non rationnelle.
L'architecture globale, sa géométrie et ses volumes sont mis en évidence par les couleurs et les matériaux dont la sélection et de définition ont fait l'objet d'une étude et un examen attentif.
Apôtres a cherché des solutions formelles simple mais en même temps être en mesure d'alléger le volume et percer les fermetures visuelle:
«Je voulais que les habitants aient envie de se promener entre les murs et les arbres comme dans un paysage ouvert plein de surprises visuelles; J'ai essayé de penser à un endroit où une communauté est liée par l'amour de l'environnement et la vie à l'extérieur ».
Les mêmes matériaux utilisés à l'extérieur des maisons ont également été utilisés pour l'intérieur dans un unicum stylistique qui combine théoriquement des fonctions privées avec l'environnement. L'utilisation des meilleures technologies d'économie d'énergie et des matériaux de haute qualité contribuent à créer un environnement exclusif, même si ce n'est pas nécessairement luxueux. La résidence est entièrement clôturée à l'extérieur mais sans barrières statiques internes et l'entretien du green est réglementé au niveau collectif par un gardien / mainteneur à temps plein résidant dans le complexe.
L'éclairage est un autre élément fondamental pour l'intégration entre l'extérieur et l'intérieur et implique l'utilisation de corps d'éclairage similaires pour les deux fonctions. Le projet d'éclairage extérieur repose essentiellement sur l'idée que les éléments architecturaux et les arbres doivent être considérés comme similaires en termes d'impact esthétique général et, par conséquent, «gérés» avec les mêmes critères. Les 50 maisons sont divisées en trois types principaux (75,150 225, XNUMX mètres carrés) mais chaque maison est unique et particulière malgré la parfaite coordination stylistique de l'ensemble.
LOGEMENT PHILOSOPHIE
Un objectif fondamental du projet était l'identification d'une philosophie de logement différente et innovante, capable de proposer un style de vie actuel et en phase avec les dernières demandes sociales. En résumé, des valeurs telles que l'unicité, la socialisation et l'intégration ont été poursuivies. La singularité passe par la conception de soixante-dix maisons aux volumes différents les unes des autres, offrant une offre particulièrement riche en adéquation avec les besoins de personnalisation extrême.
Socialisation et l'intégration entre les différentes familles sont encouragés par le nce axe des barrières entre les maisons individuelles et la création d'espaces et voies communes.
TECHNOLOGIES ET PLANTES
Des systèmes fortement innovants ont été créés, tant du point de vue technologique qu'énergétique: un «mélange» de géothermie ouverte (trois puits qui maintiennent la température de la réserve d'eau d'extinction contrôlée, mais à peine en action) et une boucle d'eau fermée en service des pompes à chaleur eau / eau individuelles à l'intérieur des maisons.
Toutes les unités d'habitation sont gérées en interne jusqu'aux chambres avec des systèmes domotiques simples et très fiables et équipées de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol autonomes et radiants. Chaque maison est équipée de systèmes de ventilation mécanique contrôlée en version pompe à chaleur air / air qui permettent aux habitations de bénéficier d'un confort intérieur très apprécié et élevé.
Chaque maison est certifiée «Classe A» et est équipée d'une installation de production d'électricité (au moins 1kW pour chaque unité immobilière) au moyen de panneaux photovoltaïques placés sur le toit (environ 8 mètres carrés d'aménagement). Pour la production d'eau chaude sanitaire, des panneaux solaires thermiques ont été installés (4 m² d'aménagement) avec une cuve de 200 litres.
Les parties communes du système d'éclairage efficace de l'énergie est équipé d'alimentation via capteur de lumière. Les voies de manœuvre sont éclairées par l'équipement de détection de présence et d'un système photovoltaïque dédié.
GREEN
L'ensemble de la zone verte de la Résidence se veut un espace qui communique avec l'Adige grâce à la présence d'essences locales qui créent un "corridor faunistique", c'est-à-dire un chemin vert qui permet à la flore et la faune de migrer, sans barrières 'Adige vers la campagne environnante, en passant par le parc de la résidence.
Le projet vert implique la construction de quelques jardins suspendus. Chaque essence a été sélectionnée uniquement parmi celles typiques du territoire sans renoncer au «naturel» apparent d'un green décontracté et symétrique.
Fleurs, feuilles colorées alternent successivement. Les arbres à feuilles caduques et à feuilles persistantes sont à l'origine de paysages spontanés. Cerisiers sauvages, charmes et aulnes se mêlent aux rosiers sauvages et aux buissons fleuris sans interruption avec le milieu environnant.
Une attention particulière a été portée aux couleurs d'automne, les jaunes et oranges de Hêtre, Érable et Liriodendron pourront donner des suggestions chromatiques de grand effet. Pyracanthas, roses ridées, grenades et prunellier vous raviront par leurs fruits sauvages et leurs baies.
ENJEUX URBAINS
D'un point de vue de la planification, le projet est le résultat d'un «accord de programme" en public / privé où le bien est engagé à la création d'un parc public, une rue avec parking et un rond-point.
L'accès à la Résidence se fait directement depuis une sortie de ce rond-point et mène à l'entrée des parkings souterrains. Toute la viabilité dans la zone privée est souterraine et occupe une superficie de 9.000 XNUMX mètres carrés. Les voitures arrivent directement sous les maisons individuelles.
