Le projet Ivory de COIMA et PIUARCH transforme un bâtiment historique des années 50 en un complexe commercial avant-gardiste, durable et innovant. Une révolution architecturale pour un Milan plus vert et plus moderne.
La ville de Milan s'apprête à connaître une transformation architecturale très significative, grâce au projet Ivory présenté par COIMA SGR et signé par le cabinet d'architecture milanais PIUARCH. Cet ambitieux projet de réaménagement vise à transformer un bâtiment des années 50, situé Piazzale Zavattari 12, en un complexe commercial moderne caractérisé par un design innovant et technologique.
Le bâtiment en question, qui fait partie de l'usine automobile historique Isotta Fraschini, est situé dans un quartier de Milan en évolution rapide, destiné à devenir l'une des principales attractions de la ville. Le réaménagement portera sur une superficie d'environ 14.000 12 mètres carrés sur 1.400 étages hors sol, enrichie d'environ XNUMX XNUMX mètres carrés de terrasses panoramiques et d'espaces multifonctionnels et commerciaux.
Ivory se démarque pour être un exemple vertueux de bâtiment durable, conçu dans le but de maximiser le bien-être des occupants. Il a été conçu dans le respect des normes ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance) les plus élevées, ce qui en fait un candidat à des certifications prestigieuses telles que LEED Gold®, WELL Gold®, WiredScore Gold®. De plus, le projet utilise largement des matériaux locaux et respectueux de l'environnement, certifiés Cradle to Cradle®, basés sur des stratégies d'économie circulaire.
L'efficacité énergétique est au cœur du projet Ivory, avec plus de 65 % des besoins énergétiques couverts par des sources renouvelables. Ce résultat est rendu possible grâce à l'installation d'un système géothermique pour la climatisation et d'un système photovoltaïque sur le toit du bâtiment. De plus, un système de ventilation innovant contribuera à améliorer la qualité de l’air dans les espaces de travail, tandis que les stratégies d’efficacité de l’eau intérieure/extérieure réduiront le gaspillage d’eau. A noter également le système de climatisation innovant qui utilise la technologie des poutres froides et le « Free Cooling » pour réduire au minimum la consommation électrique.
Le projet de PIUARCH se concentre sur l'amélioration de la verticalité du bâtiment, en conservant et en agrandissant certains éléments architecturaux d'origine. Une « double peau » composée de balcons et de terrasses tous les deux étages offre des espaces de bureaux extérieurs, créant une esthétique contemporaine avec de grandes fenêtres et des lignes verticales qui accentuent la structure. Cette conception dynamique donne du mouvement et de la vitalité au projet.
Les espaces extérieurs, dont deux grandes terrasses végétalisées aux 8ème et 10ème étages, favorisent le dialogue entre l'architecture et le paysage environnant. Les éléments de renaturalisation améliorent le microclimat du quartier et rendent les espaces extérieurs du rez-de-chaussée ouverts à la communauté.
Matteo Ravà, responsable de la gestion des fonds et des actifs chez COIMA, a déclaré : « Ivory est un exemple de notre stratégie de régénération des bâtiments, qui vise à créer des produits de nouvelle génération avec des normes élevées de durabilité et de confort. De plus, le projet s’inscrit dans une zone en développement rapide qui devient un pôle crucial de la ville de Milan.
Gino Garbellini, associé de PIUARCH, a ajouté : « Ivory est un bâtiment de nouvelle génération, efficace et esthétiquement extraordinaire. Il offre des environnements confortables et flexibles, favorisant la sociabilité et la collaboration entre les occupants.
À une époque où la durabilité et l'innovation sont essentielles pour l'avenir des villes, le projet Ivory à Milan représente un brillant exemple de la façon dont le réaménagement architectural peut transformer le tissu urbain existant en un environnement moderne, durable et accueillant. COIMA et PIUARCH travaillent ensemble pour créer une icône de durabilité à l'horizon milanais, un projet destiné à influencer positivement l'avenir des villes.
